房山区：长阳新城与良乡大学城是两种客群
房山的店分两条线：长阳和良乡的新城，以及城关、燕山的老工业区。
片区怎么分
长阳是官方商圈名录里点名的片区，靠地铁房山线和长阳半岛的居住区；良乡是区政府所在地，加上良乡大学城的学生客流；城关、燕山是原来的老工业生活区，人多但消费力一般。
都能碰到哪几种形态
新城一带以足浴、推油和公寓工作室为主，老城一带是小店和家庭式。大型洗浴和会所在房山都少见。
价格落在哪一档
房山的报价比城六区低一截，和通州、昌平外围接近。大学城周边的学生价项目是全区最低的一档。
多问一句的地方
房山店面分散，跨片区的距离比看起来远。帖子里写「良乡」，可能离地铁站还有三四公里，一定问清最近的出口，再决定要不要去。
常见问题
长阳半岛附近好找吗？
长阳的居住区很新，底商规划整齐，沿街店多是正规招牌，隐蔽性反而差一些。想要更随意的选择，往良乡老城走更好。
良乡大学城周边的学生价靠谱吗？
价格是真的低，服务和环境要自己降预期。学生客群换得快，店也开得快关得快，看到开了半年以上的反而更稳。
北京的其他城区
这一片常见的场所形态
- 桑拿与洗浴门票进场，项目在楼上单算，双城差价最大。
- 楼凤工作室公寓和老公房里的一对一，去她的地方更便宜。
- 会所与 SPA装修讲究、预约制，报价里含环境和私密的成本。
- 推油挂牌按 4T、6T 记项目数，是双城存量最大的一类。
同一种形态在房山区不同片区的报价和营业时段都不一样，出门前把是哪一片弄清楚，那一页上的价位才算数。