通州区：副中心把老通州的场子重新洗过一遍
副中心这几年把通州的场子重新洗了一遍，新开的店比老店更规矩。
片区怎么分
通州可以按四条线认：北苑是老的商业片，梨园、九棵树沿八通线排开，运河核心区是新的行政和商务片，再往东的张家湾、宋庄、台湖是小镇和艺术区。官方商圈名录列了北苑、九棵树、运河核心区、环球影城四处。
都能碰到哪几种形态
副中心一带以正规养生馆和足浴为主，老片区的底商里推油、干磨更多。环球影城周边是游客向的按摩店，价格偏高、项目浅。
路怎么走
地铁 6 号线、八通线（1 号线贯通）和通燕高速是三条主路。北苑到梨园这一段晚上人气最旺，核心区反而九点后就静了。
价格落在哪一档
新城的报价比老城高，核心区比北苑高。同一个区里，运河东大街沿线的门店比梨园贵两成左右。
多问一句的地方
副中心的检查力度比别处大，老城的店换地址很频繁。约之前确认门牌，别只看地图上的老位置。
常见问题
通州老城和新城哪边选择多？
老城多。北苑、梨园的底商存量大、租金低，业态杂；运河核心区是新楼新店，装修讲究但数量少、价格高。
环球影城周边的店值得去吗？
不值得专程跑。那一片做的是游客生意，主打快捷和方便，价格比通州城区高一档，项目却更简单。
北京的其他城区
这一片常见的场所形态
同一种形态在通州区不同片区的报价和营业时段都不一样，出门前把是哪一片弄清楚，那一页上的价位才算数。