西城区:写字楼养生馆与居民区家庭式混在一起
西城白天是写字楼和游客,晚上九点以后才轮到另一套生意。
路怎么走
地铁 1、2、4、6、7、16 号线加上西直门、复兴门两个换乘枢纽,把西城切得很碎。金融街一带晚八点后基本空掉,什刹海和西单的夜间人流反而更晚才起。
片区怎么分
西城大致分三块:东边的什刹海、地安门一带是老城旅游区;中间金融街、复兴门是写字楼区;西南的广安门、白纸坊走的是居民区路线。广安门、马连道这一片租金低,家庭式比前三片都多。
都能碰到哪几种形态
写字楼区以养生馆、足道、SPA 为主,招牌都做得很正经,靠预约和熟客;居民区里是家庭式和小区底商按摩店;什刹海附近多是游客向的足浴。
多问一句的地方
识别写字楼店要看它有没有独立的房间和门禁。走廊里摆几张床、拉个帘子就开工的,多数只做正规按摩;真正有项目的会明确让你先登记或者让人带进去。
价格落在哪一档
西城的会所报价普遍比丰台、大兴高一档,贵在写字楼租金和客群。但居民区家庭式的价格和南城差不多,同一个区里差价可以有一倍。
常见问题
金融街的会所是不是都很贵?
贵的是租金转嫁出来的那部分。同一条街上,写字楼里的养生会所和马路对面老楼里的工作室,项目可能差不多,报价能差一半。真要省,往外围的广安门、白纸坊走两站地。
什刹海、后海一带的足浴能去吗?
游客区的店做的是过路客,翻台快、项目浅,价格还比居民区高。真想去,把它当歇脚的地方,别指望有什么正经服务。
北京的其他城区
这一片常见的场所形态
同一种形态在西城区不同片区的报价和营业时段都不一样,出门前把是哪一片弄清楚,那一页上的价位才算数。