黄浦区:新天地与老西门之间差着一倍价钱
黄浦是上海最中心的一区,商务、老城厢和旅游客三层叠在一起。
片区怎么分
黄浦能分成三层:外滩到南京东路是游客层,人民广场到南京西路东段是商务层,老西门、打浦桥、城隍庙往南是老城厢和居民层。新天地是独立的一块国际化街区,街道只有四百多米,商户以餐饮和高端消费为主。
都能碰到哪几种形态
商务层以商住楼里的工作室和高档会所为主,做的是金融和商务客;老城厢一带是老公房底的足浴、按摩小店;游客层多是快捷按摩和足道连锁,价格贵、项目浅。
价格落在哪一档
黄浦的报价在全市属于最高的一档,新天地和老西门之间能差出一倍。贵在位置,项目未必更好。
路怎么走
地铁 1、2、8、9、10、13、14 号线在区内密集交叉,人民广场是全网换乘量最大的站之一。夜里打车在南东路一带要排队,往南走两条街就好打。
多问一句的地方
游客区最要防的是带路和拉客。南京东路、城隍庙周边用低价把人带进小店再抬价的做法一直存在,招牌越花哨越要多看一眼。
常见问题
新天地周边的会所贵在哪?
贵在街区定位和租金。新天地是国际化高端街区,周边公寓和写字楼的成本摆在那里,同项目报价比老西门高一半是常事。
老西门、打浦桥一带什么样?
老城厢底子,老公房和新建高层混着,底商里老牌足浴和按摩店多,价格接地气,适合不想在市中心花冤枉钱的。
上海的其他城区
这一片常见的场所形态
同一种形态在黄浦区不同片区的报价和营业时段都不一样,出门前把是哪一片弄清楚,那一页上的价位才算数。